华夏首创奥莱REIT:询价区间2.464元/份
据报道,华夏中国证监会允许中国第一个奥莱REIT销售的首创基金份额为8.00亿(利息不转换为基金份额),初始战略配售的奥莱基金份额为6.00亿,占总销售份额的区间75%。其中,元份原股东或其同一控制下的关联方拟认购2.72亿份,占销售总额的34%;其他战略投资者拟认购3.28亿份,占发售份额总额的41%。网下发行的初始基金份额为1.4亿份,占发行份额总额的17.5%,占战略投资者配售部分后发行的70%。公众投资者认购的初始基金份额为0.6亿份,占发行总额的7.5%,占扣除向战略投资者配售部分后发行的30%。
根据最新公告,中国第一个奥莱REIT基金经理是中国基金,基金托管人是中信银行,经营封闭,封闭期34年,基础设施项目是济南第一个奥莱项目和武汉第一个奥莱项目,这也是中国第一个以奥莱资产为基础资产的消费基础设施公开发行REITS。
2019年1月18日,济南首个奥莱项目开业,土地使用权总面积为11.49万㎡,截至2024年3月底,该项目的商业面积约为5.16万㎡,租赁面积约4.75万㎡。2021-2023年和2024年第一季度,项目销售额分别为89、202.63万元、82、648.82万元、112、843.64万元和33、848.36万元。截至2021年底、2022年底、2023年底、2024年3月底,项目开业率分别为88.70%、91.29%、截至2024年6月底,92.10%和91.96%的开业率已上升至93.27%。
首创奥莱的济南。
图源/首创巨大官网。
2018年4月29日,武汉首个奥莱项目开业,土地使用权总面积8.85万㎡,截至2024年3月底,该项目的商业面积为4.72万㎡,租赁商业面积4.57万㎡。2021-2023年和2024年第一季度,项目销售额分别为90、216.94万元、86万元、393.40万元、105万元、847.59万元和26.6.02万元。截至2021年底、2022年底、2023年底、2024年3月底,项目开业率分别为95.32%、94.53%、96.84%和96.90%。
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奥莱是武汉首创的。
图源/首创巨大官网。
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