第二季度,中金印力消费REIT收入约7248万元,净利润约465万元
报告期内,入约润约基础设施项目公司“杭州润恒房地产有限公司”收入约6916.29万元,元万元其中租金、物业管理费、固定推广费约6054万元,各类经营停车场收入约783.53万元,其他收入约78.66万元;税息折旧摊销前净利率为62.51%;租金收缴率为100%,2024年上半年客流达到1052万,同比增长3.26%。
截至报告期末,“杭州西溪印象城”基础设施项目可租赁面积10万平方米,实际租赁面积9.84万平方米,期末租赁率98.4%,项目整体运行稳定。2024年5月,“第五届印象音乐节”在周年庆典期间举行。当月客流同比增长11.6%,环比增长5.4%。在周年庆典的推动下,5月份的销售额环比增长11.0%。
报告期内,西溪印象城引进HOKA、THENORTHFACE、ANTASNEAKERVERSE、费厨师辣椒炒肉、友和等热门品牌,今年下半年继续通过社区形式调整,加强优势品牌引进,加快B座特色形式的形成,同时继续孵化印象IP系列,抓住二维风口,打造第三届印象动画节。
根据《关于使用中金印力消费REIT回收资金的说明》,原股东“商业地产有限公司”通过基础设施REITS发行回收的净回收资金约为4.33亿元,计划在上海虹桥前湾印象城MEGA使用不少于90%、建设天津和平印象城、杭州奥林匹克体育印象城、杭州余杭区BY项目、嘉兴秀洲区XH项目等5个项目,拟上市项目小股东退出或补充原股东营运资金的不超过10%。
截至2024年6月30日,原股东使用的回收资金总额约为1.79亿元,并将继续按计划用于上述项目建设、补充营运资金或其他经批准的项目建设。
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